7 Rue de l'Observatoire, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 401 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Observatoire, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 401 logements - 9466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 155 mètres
- - Trappes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Observatoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 7 Rue de l'Observatoire se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Observatoire par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Observatoire se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 20.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Observatoire à Trappes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Observatoire est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 7 Rue de l'Observatoire à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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