13 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Est et Village.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Trappes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 581 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montfort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 13 Rue de Montfort se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montfort par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des maisons atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montfort se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Trappes et -33.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trappes a baissé de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2023 à 4 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 13 Rue de Montfort à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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