13 Rue de Port-Royal, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Port-Royal, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Port-Royal, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 97 mètres
- - Trappes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 924 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Port-Royal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Port-Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Port-Royal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Port-Royal dans son marché local
Prix du 13 Rue de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Rue de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 13 Rue de Port-Royal se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Port-Royal par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Port-Royal se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 13.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Port-Royal à Trappes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Port-Royal est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
