8 bis Rue de Port-Royal, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Port-Royal, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Port-Royal, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 99 parkings - 1537 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 17 mètres
- - Trappes à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 815 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 245 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Port-Royal
Les 2 ventes au 8 bis Rue de Port-Royal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Port-Royal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Port-Royal dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Rue de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 8 bis Rue de Port-Royal se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Port-Royal par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Port-Royal se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 13.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Port-Royal à Trappes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Port-Royal est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
