3 Rue des Epices, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Epices, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Epices, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 2696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merisiers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 689 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Epices
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Epices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Epices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Epices, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Epices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Epices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Epices dans son marché local
Prix du 3 Rue des Epices par rapport à la voie
Sur Rue des Epices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Rue des Epices se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Epices par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Epices se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Trappes et 26.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Epices à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Epices est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
