4 Rue du Clos des Beauges, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos des Beauges, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos des Beauges, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 88 parkings - 1066 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 130 mètres
- - Trappes à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 834 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 946 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 69 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos des Beauges
Les 23 ventes au 4 Rue du Clos des Beauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Beauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos des Beauges, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Beauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Beauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos des Beauges dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos des Beauges par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Beauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Rue du Clos des Beauges se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos des Beauges par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos des Beauges se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 15.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos des Beauges à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos des Beauges est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
