6 Rue Eugène Hénaff, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Hénaff, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Hénaff, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt.
2 niveaux - 1491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel D'agglomération à 206 mètres
- - Trappes à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eugène Hénaff
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eugène Hénaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Hénaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Hénaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Hénaff dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Hénaff par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Hénaff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 6 Rue Eugène Hénaff se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Hénaff par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Hénaff se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 18.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Hénaff à Trappes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Hénaff est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
