4 bis Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fernand Bréan, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°4 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 70 mètres
- - Trappes à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 840 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 937 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 306 mètres
Ventes au 4 bis Rue Fernand Bréan
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Fernand Bréan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fernand Bréan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fernand Bréan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fernand Bréan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fernand Bréan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fernand Bréan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fernand Bréan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Bréan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 4 bis Rue Fernand Bréan se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fernand Bréan par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fernand Bréan se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 20.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fernand Bréan à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fernand Bréan est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 4 bis Rue Fernand Bréan à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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