4 bis Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fernand Bréan, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 70 mètres
- - Trappes à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 840 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 937 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 306 mètres
Ventes au 4 bis Rue Fernand Bréan
Les 2 ventes au 4 bis Rue Fernand Bréan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fernand Bréan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fernand Bréan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fernand Bréan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fernand Bréan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fernand Bréan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fernand Bréan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Bréan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 4 bis Rue Fernand Bréan se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fernand Bréan par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fernand Bréan se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 8.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fernand Bréan à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fernand Bréan est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
