9 Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Bréan, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 151 mètres
- - Trappes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 914 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Bréan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Bréan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand Bréan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand Bréan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Bréan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Bréan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Bréan dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Bréan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Bréan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 9 Rue Fernand Bréan se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Bréan par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernand Bréan se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 26.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernand Bréan à Trappes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernand Bréan est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 9 Rue Fernand Bréan à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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