3 Rue François Rabelais, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Rabelais, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz - Beethoven à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 904 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 Rue François Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Rabelais par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Rabelais se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Trappes et 35.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Rabelais à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Rabelais est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
