31 Rue Gérard Philipe, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gérard Philipe, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wallon Vedrines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 945 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merisiers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 426 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 245 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Renoir à 211 mètres
Ventes au 31 Rue Gérard Philipe
Les 11 ventes au 31 Rue Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gérard Philipe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 31 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 31 Rue Gérard Philipe se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gérard Philipe par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gérard Philipe se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 24.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gérard Philipe à Trappes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gérard Philipe est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
