31 bis Rue Jean Jaurès, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean Jaurès, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 75 parkings - 1449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Trappes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 863 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 977 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 84 mètres
Ventes au 31 bis Rue Jean Jaurès
Les 7 ventes au 31 bis Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 31 bis Rue Jean Jaurès se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jean Jaurès se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 21.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean Jaurès à Trappes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean Jaurès est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
