35 Rue Magloire Aristide Barré, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Magloire Aristide Barré, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Magloire Aristide Barré, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De Loisirs - Centre Équestre à 152 mètres
- - Trappes à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 545 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 295 mètres
Ventes au 35 Rue Magloire Aristide Barré
Les 9 ventes au 35 Rue Magloire Aristide Barré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Magloire Aristide Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Magloire Aristide Barré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Magloire Aristide Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Magloire Aristide Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Magloire Aristide Barré dans son marché local
Prix du 35 Rue Magloire Aristide Barré par rapport à la voie
Sur Rue Magloire Aristide Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 35 Rue Magloire Aristide Barré se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Magloire Aristide Barré par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Magloire Aristide Barré se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Trappes et 38.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Magloire Aristide Barré à Trappes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Magloire Aristide Barré est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
