28 Rue Maryse Bastié, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maryse Bastié, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 84 parkings - 1339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 951 mètres
- - Collège Le Village à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 236 mètres
Ventes au 28 Rue Maryse Bastié
Les 12 ventes au 28 Rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maryse Bastié, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 28 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 28 Rue Maryse Bastié se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maryse Bastié par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maryse Bastié se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 16.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maryse Bastié à Trappes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maryse Bastié est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
