2 Square François Villon, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square François Villon, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square François Villon, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 15 parkings - 1078 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 45 mètres
- - Trappes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 816 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square François Villon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square François Villon dans son marché local
Prix du 2 Square François Villon par rapport à la voie
Sur Square François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Square François Villon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square François Villon par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square François Villon se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 18.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square François Villon à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Square François Villon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
