3 Rue Daniel Potrel, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Potrel, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Potrel, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 49 parkings - 770 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 279 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daniel Potrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daniel Potrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Potrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Potrel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Potrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Potrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Potrel dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Potrel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Potrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Rue Daniel Potrel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Potrel par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Potrel se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 25.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Potrel à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Potrel est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
