12 rue du general de gaulle, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du general de gaulle, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du general de gaulle, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 418 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 656 mètres
Ventes au 12 rue du general de gaulle
Les 2 ventes au 12 rue du general de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du general de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du general de gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du general de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du general de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du general de gaulle dans son marché local
Prix du 12 rue du general de gaulle par rapport à la voie
Sur rue du general de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 12 rue du general de gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du general de gaulle par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du general de gaulle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 30.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du general de gaulle à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 rue du general de gaulle est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
