9 rue du general de gaulle, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du general de gaulle, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², identique à celui du n°22 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du general de gaulle, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 344 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du general de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du general de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du general de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du general de gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du general de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du general de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du general de gaulle dans son marché local
Prix du 9 rue du general de gaulle par rapport à la voie
Sur rue du general de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 9 rue du general de gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du general de gaulle par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du general de gaulle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 30.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du general de gaulle à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 rue du general de gaulle est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
