2 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Wagner, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 5 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 946 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 227 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Robert Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Robert Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Robert Wagner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Wagner dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 2 Avenue Robert Wagner se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Wagner par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert Wagner se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 27.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Wagner à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Wagner est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
