2 Avenue Sadi Lecointe, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sadi Lecointe, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sadi Lecointe, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 212 logements - 1892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'aviation à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 512 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 394 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sadi Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sadi Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sadi Lecointe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sadi Lecointe par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Avenue Sadi Lecointe se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sadi Lecointe par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sadi Lecointe se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 2.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sadi Lecointe à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sadi Lecointe est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
