31 bis Avenue Sadi Lecointe, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Sadi Lecointe, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Sadi Lecointe, 78129 Vélizy-Villacoublay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'aviation à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 578 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Sadi Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Sadi Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Sadi Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Sadi Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Sadi Lecointe dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Sadi Lecointe par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 31 bis Avenue Sadi Lecointe se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Sadi Lecointe par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Sadi Lecointe se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 0.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Sadi Lecointe à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Sadi Lecointe est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
