6 Rue Berlioz, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berlioz, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1003 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 303 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 250 mètres
Ventes au 6 Rue Berlioz
Les 2 ventes au 6 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berlioz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 6 Rue Berlioz se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berlioz par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berlioz se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 23.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berlioz à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berlioz est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
