23 Rue du Berry, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Berry, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mozart Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 272 logements - 5312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mozart à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 691 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 250 mètres
Ventes au 23 Rue du Berry
Les 3 ventes au 23 Rue du Berry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Berry, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 23 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 23 Rue du Berry se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Berry par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Berry se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 7.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Berry à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Berry est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
