12 Allée des Gardes Royales, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Gardes Royales, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Gardes Royales, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 31 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Fourcault à 197 mètres
- - Montreuil à 346 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 767 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 409 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 733 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 254 mètres
Ventes au 12 Allée des Gardes Royales
Les 4 ventes au 12 Allée des Gardes Royales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Gardes Royales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Gardes Royales, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gardes Royales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gardes Royales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Gardes Royales dans son marché local
Prix du 12 Allée des Gardes Royales par rapport à la voie
Sur Allée des Gardes Royales, le prix moyen des appartements s'établit à 6 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 12 Allée des Gardes Royales se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Gardes Royales par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Gardes Royales se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Gardes Royales à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Gardes Royales est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
