2 Allée Jean-Paul II, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean-Paul II, affiche un prix moyen de 9 038 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean-Paul II, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 185 logements - 223 parkings - 2160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 255 mètres
- - Versailles Rive Droite à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1046 mètres
- - Collège Hoche à 277 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1048 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 277 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean-Paul II
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean-Paul II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean-Paul II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean-Paul II, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-Paul II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-Paul II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean-Paul II dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean-Paul II par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Paul II, le prix moyen des appartements s'établit à 9 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 038 €/m², le 2 Allée Jean-Paul II se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean-Paul II par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean-Paul II se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 149.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean-Paul II à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean-Paul II est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
