16 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 7 144 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 15 locaux - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 304 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 659 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 347 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 670 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 334 mètres
Ventes au 16 Avenue de Paris
Les 3 ventes au 16 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 7 144 €/m², le 16 Avenue de Paris se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Paris se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 97.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Paris est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
