18 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 152 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 317 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 643 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 346 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 654 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 330 mètres
Ventes au 18 Avenue de Paris
Les 3 ventes au 18 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 18 Avenue de Paris se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Paris se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 112.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Paris est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
