29 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 210 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 552 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 416 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 446 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 426 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 86 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 276 mètres
Ventes au 29 Avenue de Paris
Les 3 ventes au 29 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 29 Avenue de Paris se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Paris se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Versailles et 44.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Paris est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 900 € au 29 Avenue de Paris à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 573 € en assurant vous-même les visites, ou 3 786 € si le professionnel les prend en charge.
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