40 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 633 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 136 mètres
- - Versailles Chantiers à 467 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 358 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 351 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 131 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Paris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Paris se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Versailles et 75.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
