12 Avenue de Porchefontaine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Porchefontaine, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Porchefontaine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chantiers 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 277 logements - 426 parkings - 6592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 71 mètres
- - Porchefontaine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 815 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 171 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 771 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux à 171 mètres
Ventes au 12 Avenue de Porchefontaine
Les 80 ventes au 12 Avenue de Porchefontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Porchefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Porchefontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Porchefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Porchefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Porchefontaine dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Porchefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Porchefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 12 Avenue de Porchefontaine se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Porchefontaine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Porchefontaine se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Versailles et 49.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Porchefontaine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Porchefontaine est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
