12 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Sceaux, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 109 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 137 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 722 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 722 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 512 mètres
Ventes au 12 Avenue de Sceaux
Les 2 ventes au 12 Avenue de Sceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Sceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Sceaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Sceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Sceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Sceaux dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Sceaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Sceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 203 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 12 Avenue de Sceaux se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Sceaux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Sceaux se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 72.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Sceaux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Sceaux est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 600 € au 12 Avenue de Sceaux à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 065 € en assurant vous-même les visites, ou 4 533 € si le professionnel les prend en charge.
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