7 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Sceaux, affiche un prix moyen de 7 535 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 576 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 143 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 102 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 809 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 733 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 604 mètres
Ventes au 7 Avenue de Sceaux
Les 4 ventes au 7 Avenue de Sceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Sceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Sceaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Sceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Sceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Sceaux dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Sceaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Sceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 535 €/m², le 7 Avenue de Sceaux se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Sceaux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Sceaux se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Sceaux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Sceaux est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
