8 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Sceaux, affiche un prix moyen de 7 735 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 163 logements - 74 parkings - 4272 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 153 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 145 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 738 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 738 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 533 mètres
Ventes au 8 Avenue de Sceaux
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Sceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Sceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Sceaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Sceaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Sceaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Sceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 203 €/m². Avec un prix moyen de 7 735 €/m², le 8 Avenue de Sceaux se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Sceaux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Sceaux se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 84.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Sceaux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Sceaux est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 750 € au 8 Avenue de Sceaux à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 669 € en assurant vous-même les visites, ou 4 834 € si le professionnel les prend en charge.
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