2 Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villeneuve l’Etang, affiche un prix moyen de 7 740 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 46 mètres
- - Versailles Rive Droite à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 773 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 491 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villeneuve l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villeneuve l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 740 €/m², le 2 Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 112.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villeneuve l’Etang à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villeneuve l’Etang est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
