5 Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Villeneuve l’Etang, affiche un prix moyen de 8 277 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 94 mètres
- - Versailles Rive Droite à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 754 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Châtaigniers à 437 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 230 mètres
Ventes au 5 Avenue de Villeneuve l’Etang
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Villeneuve l’Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 8 277 €/m², le 5 Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 127.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Villeneuve l’Etang à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Villeneuve l’Etang est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
