44 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°40 et de n°52 t.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 94 mètres
- - Montreuil à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 439 mètres
- - Collège Clagny à 306 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 427 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Etats Unis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 44 Avenue des Etats Unis se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Etats Unis se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Versailles et 64.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Etats Unis est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
