1 Avenue du Général Mangin, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Mangin, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Mangin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 29 mètres
- - Versailles Rive Droite à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1029 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 301 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 232 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Mangin
Les 7 ventes au 1 Avenue du Général Mangin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Mangin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 809 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 1 Avenue du Général Mangin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Mangin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Mangin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Versailles et 83.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Mangin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Mangin est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
