28 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 8 422 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 151 mètres
- - Versailles Rive Droite à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1505 mètres
- - Collège Hoche à 801 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 49 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la Reine
Une vente a été recensée au 28 Boulevard de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Reine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 738 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 28 Boulevard de la Reine se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Reine se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 131.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
