8 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 7 397 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 73 mètres
- - Versailles Rive Droite à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 926 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 255 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Reine
Les 4 ventes au 8 Boulevard de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Reine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 738 €/m². Avec un prix moyen de 7 397 €/m², le 8 Boulevard de la Reine se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Reine se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 102.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
