89 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 7 263 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°87 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°89 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 136 mètres
- - Versailles Rive Droite à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1084 mètres
- - Collège Hoche à 385 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1064 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 385 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de la Reine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de la Reine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 263 €/m², le 89 Boulevard de la Reine se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard de la Reine se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
