89 bis Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 113 mètres
- - Versailles Rive Droite à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1080 mètres
- - Collège Hoche à 407 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Boulevard de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Boulevard de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Boulevard de la Reine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 89 bis Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 89 bis Boulevard de la Reine se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Boulevard de la Reine se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 89 bis Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
