7 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 94 mètres
- - Montreuil à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 388 mètres
- - Collège Clagny à 345 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 335 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 7 Boulevard de la République se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la République se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Versailles et 27.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la République à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la République est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 300 € au 7 Boulevard de la République à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge.
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