7 bis Boulevard de la République, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de la République, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 107 mètres
- - Montreuil à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 391 mètres
- - Collège Clagny à 333 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 7 bis Boulevard de la République se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de la République par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de la République se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Versailles et 51.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de la République à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de la République est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
