2 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Lesseps, affiche un prix moyen de 6 598 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 69 mètres
- - Montreuil à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 672 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 250 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 647 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 97 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Lesseps
Les 2 ventes au 2 Boulevard de Lesseps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Lesseps, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Lesseps dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 598 €/m², le 2 Boulevard de Lesseps se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Lesseps par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Lesseps se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Lesseps à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Lesseps est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
