8 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Lesseps, affiche un prix moyen de 7 154 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 96 mètres
- - Montreuil à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 596 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 327 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 571 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 120 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Lesseps
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Lesseps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Lesseps, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Lesseps dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 154 €/m², le 8 Boulevard de Lesseps se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Lesseps par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Lesseps se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 70.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Lesseps à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Lesseps est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 700 € au 8 Boulevard de Lesseps à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 943 € en assurant vous-même les visites, ou 4 471 € si le professionnel les prend en charge.
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