12 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Notre-Dame 6.
3 niveaux - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 104 mètres
- - Versailles Rive Droite à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 905 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Roi, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 12 Boulevard du Roi se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Roi se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Roi est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
