13 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 8 150 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 88 mètres
- - Versailles Rive Droite à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 944 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Roi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 8 150 €/m², le 13 Boulevard du Roi se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Roi se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Roi est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 500 € au 13 Boulevard du Roi à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 188 € en assurant vous-même les visites, ou 5 094 € si le professionnel les prend en charge.
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