23 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 9 546 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Notre-Dame 4.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 30 mètres
- - Versailles Rive Droite à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Roi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des maisons s'établit à 9 422 €/m². Avec un prix moyen de 9 546 €/m², le 23 Boulevard du Roi se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 8 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du Roi se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 164.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Roi est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
