23 ter Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 7 912 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 36 mètres
- - Versailles Rive Droite à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 980 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 329 mètres
Ventes au 23 ter Boulevard du Roi
Les 3 ventes au 23 ter Boulevard du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Boulevard du Roi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 23 ter Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 912 €/m², le 23 ter Boulevard du Roi se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Boulevard du Roi se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 ter Boulevard du Roi est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
