3 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 110 mètres
- - Versailles Rive Droite à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 195 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Roi
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Roi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Roi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 3 Boulevard du Roi se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Roi se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 66.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Roi est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 000 € au 3 Boulevard du Roi à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 750 € en assurant vous-même les visites, ou 4 375 € si le professionnel les prend en charge.
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